আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বাড়ি বিক্রি বা বিনিময় করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, কিন্তু একটি লেনদেন নিবন্ধনের প্রক্রিয়ার মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি ছোটখাট শিশু নিষ্কাশন করার সমস্যা সম্মুখীন? এটি খুব প্রায়ই ঘটে, এবং এই প্রবন্ধে আমরা আপনাকে বলব কি মালিক একটি শিশু এবং এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি ঘর থেকে শিশু পেতে এবং এটি একটি শিশু লিখতে পারে কিনা মালিক কি কখনও একটি শিশু লিখতে পারেন কিনা।
কিভাবে আমি একটি নাবালক শিশু অ্যাপার্টমেন্ট থেকে পেতে পারি?
সবচেয়ে বেশি সমস্যায় পড়ার ক্ষেত্রে এটি একটি বেসরকারীকরণ বা পৌরসভা অ্যাপার্টমেন্টের একটি ছোটখাট শিশুকে লিখতে হবে। যদি এই অ্যাপার্টমেন্ট মালিকের সন্তানের হয়, তাহলে, প্রকৃতপক্ষে, তিনি রিয়েল এস্টেটের একজন সহ-মালিক, যেহেতু প্রত্যেক পরিবারের সদস্যের জন্য সম্পত্তিটির একটি নির্দিষ্ট অংশটি অবশ্যই বরাদ্দ করা হয়। এবং এর মানে হল যে আপনি এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট (ঘর) শুধুমাত্র কঠোরভাবে সংজ্ঞায়িত ক্ষেত্রে বিক্রি করতে পারেন:
- আঞ্চলিক অভিভাবক কর্তৃপক্ষের অনুমতি পরে
- উভয় মা বাবা (অভিভাবক বা দত্তক বাবা) এর চুক্তি দ্বারা
এটা যে কঠিন মনে হবে? কিন্তু বাস্তব জীবনে এটি প্রায়ই এই শর্ত পূরণ করতে খুব কঠিন। সব পরে, না সবসময় বাচ্চা বাচ্চাদের একসঙ্গে বসবাস বা অন্তত একটি সম্পর্ক বজায় রাখা। এটা ঘটেছে যে বাচ্চা বা বাচ্চাকে জন্ম থেকেই প্রায় দেখা যায় না, তার (তার) অবস্থান সম্পর্কে কোন ধারণা নেই এবং দ্বিতীয় পিতা বা মাতা সাথে যোগাযোগ করার সম্ভাবনা নেই। দ্বিতীয় পিতা বা মাতার সম্মতি প্রয়োজন না হলে আইন বেশ কিছু ব্যতিক্রমের জন্য প্রদান করে:
- বাবা বা মা পিতা-মাতার অধিকার বঞ্চিত হলে ;
- যখন সে মনে হয় অনুপস্থিত;
- যখন বাচ্চার জন্ম থেকে অনুপস্থিত ছিল (মায়ের কথায় লেখা);
- পিতামাতার একজনের মৃত্যুর ক্ষেত্রে
এছাড়াও অভিভাবক কর্তৃপক্ষ (অভিভাবক পরিষদ) এ প্রয়োগ করা প্রয়োজন।
দুর্ভাগ্যবশত, ট্রাস্টি বোর্ডের কর্মের একটি একক আলগোরিদিম নেই, স্পষ্টভাবে রাষ্ট্র এবং আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত অভিভাবক সংস্থার কর্মীদের প্রধান শর্ত হল সন্তানের সম্পত্তির অধিকার সুরক্ষা এবং বিশেষত, গৃহায়নের অধিকার সংরক্ষণ। এর মানে হল যে সন্তানের স্রাবের জন্য আপনাকে এটি নিশ্চিত করতে হবে যে তিনি অবিলম্বে একটি ভিন্ন ঠিকানাতে নিবন্ধিত হতে পারেন, পর্যাপ্ত জীবন্ত শর্তের বিধানের সাথে। যে, আপনি আপনার বাচ্চাকে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরেই আপনার বাচ্চাকে লিখতে পারেন (বা আপনি এমন একটি জায়গা খুঁজে পেতে পারেন যেখানে আপনি একটি হাউজিংয়ের অধিকারকে লঙ্ঘন না করে একটি সন্তান নিবন্ধন করতে পারেন)। দুর্ভাগ্যবশতঃ, অভ্যাসে, এটি নিশ্চিত করার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় জন্য একটি লেনদেন প্রস্তুতি যখন সবসময় সম্ভব হয় না। এছাড়াও, অভিভাবক কর্তৃপক্ষ আপনাকে একটি নতুন, আরো প্রশস্ত বা ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় বাচ্চাকে লেখার অনুমতি দেবে (এই ক্ষেত্রে পূর্বের অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় শিশুর ভাগের মূল্য বেশি হবে)। আইন অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য লেনদেন শেষ হলে, সন্তানের সম্পত্তি অধিকার লঙ্ঘন করা উচিত নয়, অর্থাৎ, একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে একটি ভাগের খরচ আগের এক তুলনায় কম হতে পারে না। এমন পরিস্থিতিতে যেখানে পরিবারকে একটি সস্তা, পুরানো বা ছোট অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার জন্য বাধ্য করা হয়, শিশু অধিকার সবসময় লঙ্ঘিত হয়, যার মানে অভিভাবক কর্তৃপক্ষ সন্তানের স্রাবের জন্য একটি পারমিট প্রদান করবে না। কিন্তু এই অবস্থায় এমনকি একটি উপায় আছে - অনুমতি পেতে, ভবিষ্যতে এপার্টমেন্টে সন্তানের শেয়ার বাড়ানো উচিত। উদাহরণস্বরূপ, তিনজনের একটি পরিবার (দুইটি বাচ্চা এবং একটি বাচ্চা) এর জন্য, এটি এইভাবে করা হয়: একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট তিন জন্য নয়, কিন্তু দুটি জন্য - বাবা এবং শিশু এক -। সুতরাং, একটি নতুন অংশ (অর্ধ) একটি অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে খরচ পূর্ববর্তী এক (এক তৃতীয়াংশ) চেয়ে বেশী হবে।
হিসাবে আপনি দেখতে পারেন, একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি শিশু নিষ্কাশন করা হিসাবে প্রথম নজরে মনে হতে পারে হিসাবে সহজ নয়, তাই যদি আপনি একটি রিয়েল এস্টেট কেনাকাটা লেনদেন পরিকল্পনা করা হয়, অগ্রিম পদ্ধতি যত্ন নিন।
আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি শিশু কিভাবে পেতে পারি?
একটি প্রাপ্তবয়স্ক সন্তানের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে স্রাব জন্য, তার সম্মতি প্রয়োজন হবে। যদি সন্তানটি তা দিতে অস্বীকার করে তবে পেতে হবে
যে কোনও ক্ষেত্রে সতর্কতা অবলম্বন করুন এবং সমস্ত ডকুমেন্টগুলি দ্বিগুণ চেক ছাড়াও দ্বিধা করবেন না। সব পরে, আপনি একটি বিদেশী শিশু নিবন্ধিত হয় এমন একটি সম্পত্তি কিনতে হলে, অবশেষে তার বাবা সহজেই লেনদেনের বৈধতা চ্যালেঞ্জ করতে পারেন এবং আদালত মাধ্যমে অধিকার আপনি থেকে বঞ্চিত। এবং এই ক্ষেত্রে, আইন প্রায় সবসময় সন্তানের পাশে হবে, না প্রাপ্তবয়স্ক ক্রেতা।